マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説

マンションの大規模修繕における費用とその内訳についてご説明いたします。
まず、大規模修繕費用には一戸あたり約75万円から125万円の範囲が一般的な相場とされています。
この費用を12年間で積み立てて修繕に充てることが一般的です。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、事前に費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決定する必要があります。
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費用を抑えるためには、マンションのある自治体によっては、大規模修繕工事に対して助成金や補助金を受け取ることができる場合がありますので、自治体に確認することも重要です。
また、大規模修繕をコンサルタントに依頼する場合には、コンサルティング費用がかかります。
一般的に工事総額の5〜10%がコンサルティング費用の目安とされており、たとえば工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度となります。
コンサルタントに依頼することで、施工会社に直接依頼するよりも100万円以上の節約が可能であり、またトラブルのリスクも低く抑えられる利点があります。
そのため、コンサルタントの費用も考慮に入れておくことがおすすめです。