不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で不動産を購入し、転勤や地元に戻ることが必要で、不動産を手放す場合、売却には税金がかかります。
しかし、具体的にどのような税金がかかるのか、理解していない方も多いかもしれません。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、そして節税する方法について詳しくお伝えしますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金は主に以下の3つあります。
それぞれについて解説していきます。
まず、印紙税という税金は、不動産の売買契約時に必要となるものです。
売買契約書類に収入印紙を貼り付けて割印をすることで支払うことができます。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は早めの手続きがおすすめです。
金額は売買契約書に記載された金額によって変動し、1,000万円から5,000万円の間では1万円、5,000万円から1億円までの間では3万円が課されます。
この金額は売却額と比較すると決して高額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、不動産を売却する際に不動産会社を介して売却する場合、仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料額は不動産の売却価格に応じて設定され、売却価格が高ければ仲介手数料も相応に高額になります。
法律で定められた上限は、売却価格が400万円を超えた場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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