名古屋市におけるマンションの売却相場と留意点について

名古屋市におけるマンションの売却相場と留意点について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
最近では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、売却する際は比較的スムーズに行える状況にあります。
これからご紹介する内容は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けての情報です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について ますます多くの方々が関心を寄せるであろう、マンションの売却価格の相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際の価格は異なります。
具体的には、エリアごとや築年数ごとの相場の傾向を見てみましょう。
エリアによる相場について 名古屋市内において、マンションの坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円です。
エリアによって価格が異なることからも、需要の高いエリアと低いエリアが存在することがわかります。
自身のマンションが位置するエリアで、どのような価格で取引が行われているかを理解することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
築年数の影響について マンションの築年数は価格に大きな影響を及ぼします。
建物の価値は、木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年と定められており、この期間を過ぎると建物の価値が著しく低下するとされています。
築年数も考慮に入れて、より適切な価格設定を行うことが重要です。