3階建て住宅の間取りのおすすめ

3階建て住宅の間取りのおすすめ
3階建て住宅においては、住む人の生活スタイルに応じて間取りを選ぶことができます。
例えば、マイカーを所有していらっしゃる方にとっては、駐車スペースを確保することが重要です。
ただし、敷地が狭い場合、駐車スペースの確保は難しいかもしれません。
しかし、3階建て住宅では、1階部分に組み込み式の車庫を設置することができますので、1階には駐車スペースやフリースペース、収納スペースをメインに配置することができます。
2階にはリビングやキッチン、ダイニングを配置し、3階には個別の部屋や寝室を配することもできます。
これにより、駐車スペースと住居スペースを上手に区切り、同じ敷地内で使い勝手の良い住まいを実現することができます。
また、車庫の面積は延べ床面積の5分の1以下であれば、容積率の緩和規定により、その面積は延べ床面積に含まれないという特典もあります。
この特典を活用することで、車庫のスペースを有効活用して他の居住スペースに充てることが可能です。
参考ページ：3 階 建て 費用と間取りについての関係｜メリットとデメリット
さらに、3階にリビングやダイニングを配置することも可能ですが、高さ制限や北側斜線制限などの規制がある場合、2階から3階の天井が低くなることがあります。
そのため、広々としたリビングやダイニング、キッチンを3階に配置する場合は、1階のスペースの天井を低くするなど、他の階の高さを調整してバランスを取る必要があります。
さらに、もし二世帯住宅を考えている場合は、暮らしの好みに応じて分離するかしないかを決めることが重要です。