再建築不可物件の特徴と考慮すべき事柄

再建築不可物件の特徴と考慮すべき事柄
再建築不可物件とは、建築基準法の規定を満たさないため、建て直すことができない物件のことを指します。
このような物件には、以下のような特徴や検討すべき事柄があります。
▼再建築不可物件の特徴 再建築不可物件の特徴の一つは、その価格の安さです。
再建築ができないという制約があるため、物件の土地価値や資産価値は低くなります。
そのため、同様の物件と比べて非常に安く購入することができます。
▼再建築不可物件の考慮すべき事柄 再建築不可物件の購入を検討する際には、以下の事柄に注意を払う必要があります。
（１）建物の改築や増築ができない 再建築不可物件では、建築基準法の規定に合わないため、建物を改築や増築することはできません。
将来的に家族構成やライフスタイルが変わっても、建物を適応させることができないというデメリットがあります。
（２）ユーザーニーズに合わない場合がある 再建築不可物件は、建物が既に建っている状態で販売されていることが多いため、建物の間取りや設備が購入者のニーズに合わない場合があります。
自分の理想の家を建てたい場合には、再建築不可物件ではその要望を満たすことができません。
（３）将来の売却や相続の際に制約がある 再建築不可物件は、将来的に売却や相続する場合にも制約があります。
再建築ができないため、将来的に買い手を見つけることが難しくなる可能性や、相続時に不便を生じる可能性があります。
参考ページ：再 建築 不可 物件 リフォームして住むことはできるの？メリット・デメリットを解説
以上が、再建築不可物件の特徴と考慮すべき事柄です。
再建築不可物件の購入を検討する際には、価格の安さを享受する一方で、将来の自己都合や売却の制約も慎重に考慮し、判断することが重要です。