不動産取得税の算出方法は、課税標準金額（固定資産税の評価額）に税率をかけることで計算されます。

不動産取得税の算出方法は、課税標準金額（固定資産税の評価額）に税率をかけることで計算されます。
具体的には、「不動産取得税 = 課税標準金額 × 税率」という式が使われます。
課税標準金額は、固定資産税の評価額を指し、年次に送られてくる納税通知書や市役所で交付される固定資産評価証明書で確認することができます。
住宅を建てるために土地を取得した場合は、特例があり、固定資産評価額の半分を課税標準金額として使用できます。
税率については、不動産の種類によって異なります。
土地の取得や住宅の取得では税率が3%ですが、住宅ではない建物を取得する場合は4%です。
ただし、これらの税率は一定期間に適用されており、不動産取得税を支払う場合はその期間に適用される税率を確認する必要があります。
一部例外として、一定額未満の課税標準金額では不動産取得税が免税されることがあります。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産を買った際にかかる税金の基礎知識を解説
具体的には、土地の場合は10万円、建物の新築や増築、または売買での取得の場合はそれぞれ23万円や12万円が免税の対象となります。
不動産取得税を軽減する方法も存在しており、新築住宅や中古住宅、土地などによって異なる軽減措置が設けられています。
例えば、新築住宅の場合、特定の条件を満たすと1,200万円が不動産価額から控除されます。