名古屋市のマンション売却価格の相場と重要なポイントについて詳しく解説します

名古屋市のマンション売却価格の相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要が高まっており、それに伴い売却市場も活況を呈しています。
このため、名古屋市においてマンションを売却する際に気になるのは、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツです。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、場所や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
例えば、「中区」が坪単価で最も高く、「港区」が最も低いです。
次に、築年数は売却価格に大きく影響します。
建物には耐用年数があり、それを過ぎると建物の価値は急速に下がることが一般的です。
木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年がその目安とされています。
そのため、売却を検討する際には築年数を考慮し、適切な価格設定を行うことが重要です。